Скандальный ЖК «Лампо» и мычание губернатора Дрозденко
Госстройнадзор Ленинградской области выдал ООО «СЗ «Петрострой-Мурино» разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов проблемного жилого комплекса «Лампо».
Ввода в эксплуатацию первых корпусов «Лампо» ждут несколько сот семей. Уже в апреле они получат ключи от квартир.
Позади — бессонные ночи, пикетирование строительства, обращения за помощью к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко? Но губернатор Дрозденко – к сожалению — занял позицию стороннего наблюдателя.
ЖК «Лампо» начали строить ещё в 2019 г. в Мурино в квартале, ограниченном Графской и Екатерининской улицами и Избушечным ручьем. Общая площадь — 59 тыс. м2, жилая -около 24 тыс. м2.
Строила ЖК компания «Петрострой». По документам, объект должны сдать в эксплуатацию в 2022 году. Договор о проектном финансировании ЖК на 3,7 млрд. рублей был подписан между компанией «Петрострой» и банком «ДОМ.РФ» в августе 2019 года. Но вскоре стало известно, что руководство компании «Петрострой» похитило более 800 млн. рублей, обманутыми оказались 400 граждан.
Было возбуждено уголовное дело. И осенью 2021 г. ДОМ.РФ забрал у компании «Петрострой» ЖК в Мурино. Это был первый случай на рынке недвижимости РФ, когда кредитор забрал без суда строящийся дом у застройщика.
С 20 октября банк «ДОМ.РФ» стал единственным владельцем ООО «Специализированный застройщик» Петрострой-Мурино». Эта фирма выступает застройщиком ЖК «Лампо». Кредитор сообщил, что это произошло из-за многочисленных нарушений застройщиком обязательств перед покупателями и банком.
Банк привлёк нового генподрядчика, который достроит дом. Но тут начались новые проблемы: банк «ДОМ.РФ», отобравший право застройщика у «Петростроя», не хотел признавать права более 500 дольщиков. В те дни Объединенная пресс-служба судов Ленинградской области распространила пресс- релиз по ЖК «Лампо».
В нём говорилось, что глава компании «Петрострой» Дмитрий Ипатов незаконно привлёк деньги 173 дольщиков в сумме 270 737 169 рублей (ч. 2 ст. 200.3 УК РФ). Эти деньги должны были пойти на строительство ЖК «Лампо», однако в объект они не были вложены. Ипатов деньги не вернул. Но ДОМ.РФ не хотел признавать права сотен дольщиков, которые покупали квартиры у застройщика ещё по договору бронирования. И дольщики стали подавать иски в суд о признании прав. И в первой инстанции выиграли.
Для дольщиков создали отдельный сайт, куда просили отправлять комплекты документов (чеки, договоры и пр.). Одновременно дольщики ЖК «Лампо» провели митинг у стройплощадки в Мурино.
Летом 2023 г. в процесс вмешалась прокуратура Ленинградской области: прокуроры утвердили обвинительные заключения в отношении строителей, которые не достроили жилой комплекс «Лампо».
Вот тогда были озвучены и некоторые, крайне неприятные цифры: оказывается, в хозяйстве губернатора Дрозденко есть более 100 проблемных объектов. И тысячи дольщиков! В 2023 г. были сданы 15 из них… Но как будут сдавать ещё 88? Об этом на заседании коллегии в июле 2023 г. заявил прокурор Ленинградской области Сергей Жуковский. И только когда будут достроены эти 88 объектов, проблема обманутых дольщиков в Ленинградской области будет закрыта.
Сегодня стройка ЖК «Лампо» фактически завершена. Первый корпус представляет собой четырёхсекционное здание в 19 этажей, корпус 2 – односекционное здание в 16 этажей. Одновременно готовятся к вводу в эксплуатацию 3 и 4 корпуса. Это ещё 1104 квартиры.
Смольный также нашел инвестора, который достроит другой проблемный объект ГК «Петрострой» – это ЖК» Ломоносовъ» в пригороде Петербурга. У компании есть ещё три проблемных ЖК в Ленинградской области — «Чистый ручей», «Материк» и «Северный вальс». Эти ЖК обещает достроить девелопер «Самолет», имеющий прямое отношение к семье губернатора Подмосковья Андрея Воробьева.
По всей видимости, правоохранительные органы должны задавать, наконец, и прямые вопросы губернатору Ленинградской области Дрозденко, у которого — как выяснилось — имеется почти 10 тыс. дольщиков… Но губернатор пока только «мычит». Внятных объяснений нет.
Автор: Иван Харитонов
